Дороже небоскреба. На реставрацию Бадаевского завода Capital Group потратит около 5 млрд рублей
2050
Эта сумма превышает на треть стоимость строительства небоскребов и почти в двое дороже по сравнению с обычным строительством
Весной прошлого года столичный застройщик Capital Group представил концепцию развития завода. Проект разработан совместно со швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron. По замыслу проектировщиков, в основу проекта будет положена идея создания общественных городских пространств, доступных всем горожанам. Такой архитектурный облик сейчас используется во всем мире: памятники архитектуры реставрируются и наделяются современными концептуальными решениями.
Согласно проекту старые корпуса Бадаевского пивзавода будут отреставрированы, а рядом построен на 35-метровой высоте «парящий дом».
Следует отметить, что Бадаевский пивзавод, основанный 1875 году, за свою историю существования пережил не мало архитектурных интеграций. Много новостроек появилось в советское время. Фактически свою работу завод прекратил в 2006 году, а ансамбль зданий был признан памятником промышленной архитектуры XIX века, взятым под охрану государства. Малая территория завода, основная часть которого находится в запущенном состоянии, была сдана в аренду: открылись рестораны и ночные клубы.
С 2016 года столичные власти запустили программу по реорганизации бывших промзон Москвы или как ещё его называют «ржавого пояса», которые занимают около 19 тысяч гектар, а это около 17% территории старой Москвы.
Кстати, на месте второго корпуса восстановят утраченное здание по историческим чертежам XIX века. Рассматривается идея разместить там пивоварню. В бывших цехах откроются современные магазины, рестораны, фудкорт и фермерский рынок. В «Доме пионеров» дети будут заниматься в танцевальных, музыкальных студиях и школе живописи. Также в корпусах оборудуют фитнес-центр с бассейном.
На той части Бадаевского пивзавода, огороженной забором и занимающей почти шесть гектаров, разобьют лужайки, установят детские и спортивные площадки, дорожки для бега и велосипедистов. Все машины уедут под землю — для них оборудуют паркинг. А если жителям необходим детский сад, то застройщики готовы выполнить их пожелания.
По их словам, главная задача реконструкции территории бывшего завода — восстановление и воссоздание аутентичности Бадаевского пивоваренного завода.
Прежде, чем ансамбль завода обретет вторую жизнь, предстоит провести большой объем противоаварийных работ.
«Наша основная цель — все максимально сохранить и восстановить, — заявил исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько. — Мы получим качественные современные помещения, которые будут отвечать всем требованиям безопасности. Что касается строительства дома, не стоит опасаться особенностей грунта. Все необходимые изыскания проводились. Геология позволяет строить в этом районе дома на опорах. А сама идея поднять здание на 35-метровую позволит сохранить просматриваемость памятников архитектуры. Кроме того, подняв здания вверх, мы отдаем огромную территорию под парк и общественное пространство. Строительные может начаться уже в третьем квартале следующего года. В ноябре будут проведены публичные слушания по проекту развития территории».
Работы по реконструкции Бадаевского пивзавода начнутся сразу, как только арендаторы освободят помещения. Однако, похоже, пока они этого делать не спешат, ссылаясь на то, что сроки по договорам еще не истекли. Ранее сообщалось, что уведомления о расторжении договора аренды арендаторам были разосланы.
Capital Group планирует вложить в реставрацию завода около пяти миллиардов рублей.