Эксперты оценили рынок жилой недвижимости в России в 2021 году
1401
В период пандемии вируса COVID-19 рынок жилой недвижимости столкнулся с беспрецедентным ростом спроса несмотря на то, что реальные доходы россиян снизились
Об этом заявила глава комитета по развитию рынка недвижимости столичного отделения «Деловой России» Анна Лупашко во время сегодняшней пресс-конференции.
По словам Лупашко, главным драйвером такого роста является программа льготной ипотеки. Рынок отреагировал на этот процесс ростом цен. Однако это искусственный всплеск покупательской активности.
«В будущем году мы не ждем обвала цен. Но факторов поддержки сейчас также нет. По крайней мере, их становится все меньше», — отметила Анна Лупашко.
Эксперты заявили, что программа льготной ипотеки исчерпывает себя. И несмотря на то, что она очень поддержала рынок в период пандемии, сейчас нужно искать новые механизмы решения жилищных проблем.
Ране СМИ писали, что заместитель министра финансов России Алексей Моисеев выразил опасение о возможном формировании так называемого «ипотечного пузыря». По его данным, взять и при этом добросовестно обслуживать ипотечные кредиты могут не более 60 процентов россиян. Но специалисты и такую оценку считают излишне оптимистичной.
У экспертного сообщества нет единого мнения на счет того, ждет ли Россию взрыв «ипотечного пузыря». Ряд экспертов полагают, что «пузырь» действительно может «схлопнуться» при окончании действия программы льготной ипотеки. Другие придерживаются мнения, что предпосылок для возникновения ипотечного «пузыря» нет, так как в России практически нет ипотечных кредитов без первоначального взноса, а ставка по ним фиксированная.