В законе о реновации необходимо учесть интересы собственников нежилых помещений — Александр Каньшин
2918
ТПП РФ готовит поправки в закон, касающиеся представителей малого бизнеса, интересы которых будут затронуты в результате программы реновации в Москве.
Закон о реновации, прошедший уже третье чтение, нуждается еще в доработке, такое мнение высказал на встрече с журналистами в пресс-центре сетевого издания «Гражданские силы. ру» председатель комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты РФ, генеральный директор Национальной Ассоциации «Мегапир» Александр Каньшин.
Александр Каньшин возглавляет один из самых «горячих» комитетов ТПП РФ. Именно этот комитет во время сноса незаконно возведенных объектов в столице сыграл важную роль в налаживании конструктивного диалога между структурами правительства и бизнес сообществом. Сегодня ТПП РФ также встает на защиту прав тех представителей малого бизнеса, интересы которых будут затронуты в результате программы реновации в Москве.
Мощный пул экспертов комитета в целом одобряет и поддерживает и саму программу реновации, и закон о ней. Но все же эксперты отмечают недостаточную проработанность той части, которая напрямую задевает представителей малого бизнеса.
«Реновация – сегодня суперактуальная тема в силу того, что она масштабная и имеет большое значение для всех участников. По сути, правительство Москвы взвалило на свои плечи тяжелейшую и очень ответственную ношу. В целом большинством экспертов программа поддерживается. При правильном подходе и корректировках, а они необходимы, есть все, чтобы качественно улучшить жилье для москвичей. И постараться сделать это без нанесения урона предпринимательскому сообществу. Не только наш комитет пытается влиять на ситуацию, эту тему рассматривают многие структуры, та же Московская ТПП. Мы уже обсуждали все эти вопросы, и еще будем проводить круглые столы на тему реновации и даже запланировали конференцию», – рассказал предприниматель.
По его словам, у экспертов есть вопросы к законодателям. Их волнует судьба социальных и коммерческих структур, которые находятся на первых этажах пятиэтажек, вошедших в программу реновации.
«По предварительным оценкам в этих домах порядка трех тысяч организаций, которые берут в найм эти помещения. На счет арендаторов опасений меньше, законодательно эту тематику отработали, они вполне защищены. Им будет предложено продление договоров аренды с сохранением тех же льгот. А вот на счет собственников нежилых помещений есть опасения. В законе о реновации, который прошел уже три чтения, нет ничего конкретного в защиту таких собственников. Для них предусмотрена компенсация, но не прописана система гарантий и конкретный механизм реализации. Надеемся, что законодатели проработают этот вопрос более тщательно. Повлиять на это можно только всем вместе. И наша Торгово-промышленная палата и Московская, а также Общественная палата РФ должны обратить внимание властей на эти вопросы. Здесь кстати упомянуть, что по данным Агентства стратегических инициатив, которое составляет национальной рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ, Москва в этом году переместилась с 10-го на 3-е место. И чтобы удерживать эту позицию, логично защищать интересы предпринимателей, особенно представителей малого и среднего бизнеса», – подчеркнул Каньшин.
А в интересах жителей пятиэтажек в ТПП РФ возникла такая идея, что жилой фонд, который будет возводиться, должен обрасти стандартами. Что значит новое жилье: оно должно быть безопасным, комфортным, более современным. Тогда и опасений у людей будет меньше.
Затронул в разговоре с журналистами Александр Каньшин и вопрос распространения программы реновации на всю страну.
«По осторожным высказываниям экспертов программе в регионах быть. Предполагают, что один из первых кандидатов – Крым, а также другие субъекты. Вопрос сейчас самый главный, как она пройдет в Москве. Это дело ответственное и мы все должны способствовать тому, чтобы здесь все прошло цивилизованно и правильно. Всегда можно найти компромисс, надо тщательно все проработать и просчитать. Если все сложится удачно, почему бы не распространить такую практику на регионы. Но там свои проблемы, могут не потянуть инвесторы, не хватит банально компетенции для того, чтобы эти все задачи сноса, стройки и переселения качественно выполнить. Москва в этом плане находится в более выгодном положении. Инвестиций и компетенции здесь гораздо больше. Так что для регионов, скорее всего, будут нужны модификации программы. Все будет зависеть от того, как пойдут дела в Москве», – заключил Каньшин.