Энергетики жалуются, что на востоке Москвы не переводятся «вороватые» коммунальщики
8861
Мосжилинспекция, впрочем, этого не подтверждает
В Восточном административном округе Москвы появилась напасть – «вороватые» управляющие компании. По крайней мере, так утверждают в ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (МОЭК).
Так, до ноября 2021 года многоквартирные дома в районе Богородское обслуживало ООО «УК «Ремкомплектстрой». МОЭК называет его крупным должником. Энергетики инициировали несколько проверок, по итогам которых должник дважды был привлечен к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, а прокуратура вынесла представление об устранении нарушений жилищного законодательства. До сих пор МОЭК пытается взыскать задолженность в судебном порядке, а также хочет аннулировать лицензию должника. Более того, расследуется уголовное дело по ч. 7 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
В ноябре прошлого года более 40 домов в Богородском сменили управляющую компанию. МОЭК отмечает, что новая жилищная организация ООО УК «Ультра-М» оказалась столь же недобросовестной. Эти коммунальщики, как говорится в опубликованном на сайте ПАО «МОЭК» сообщении, ни разу не оплатили счета за поставленные энергетиками энергоресурсы. Только в Восточном округе долг за тепло и горячую воду перевалил за 35 миллионов рублей. По всем московским объектам ООО УК «Ультра-М» накопило задолженность около 42 миллионов рублей.
Энергетики подозревают коммунальщиков в организации целой системы неплатежей. УК «Ультра-М» до последнего времени входила в группу компаний УК «Городские усадьбы» (новое фирменное наименование УК «Динамика»), реализующих, по словам МОЭК, «одинаковую стратегию поведения в части использования средств жителей, направленных на оплату отопления: накопление задолженности на домах с последующей передачей их управления новой компании со схожим фирменным наименованием или проведение оплаты только в ходе судебных процессов».
«Указанной схемой взаимоотношений с ПАО «МОЭК» придерживаются также УК «Заботливая», УК «Городские усадьбы — Центр», УК «Стандарт качества», УК «Городские усадьбы — бизнес». Их общая задолженность превышает 147 миллионов рублей, в управлении — порядка 60 домов», — отмечается в сообщении МОЭК.
Сами коммунальщики, как говорится, от скромности не умрут, хотя работать начали два года назад с небольшим. На сайте ООО УК «Ультра-М» сказано, что это «лучшая управляющая организация для Вашего дома».
Управляющая компания получила лицензию на управление многоквартирными домами в 2019 году для того, чтобы воплотить в жизнь мечту и основную возможность, заложенную в новом Жилищном Кодексе — создать открытую современную клиентоориентированную компанию в сфере управления жилыми многоквартирными домами».
А вот как описывает происходящее на востоке столицы директор филиала «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Андрей Дмитриевский:
«Мы обеспокоены складывающейся ситуацией, в которой оказались жители домов в Восточном округе Москвы. К сожалению, после смены недобросовестной управляющей компании ситуация не изменилась. По имеющейся информации, прокуратура ВАО провела проверку обстоятельств получения УК «Ультра-М» права управления домами. Ее материалы направлены в полицию для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч.1 ст. 327 УК «Подделка документов».
Депутат Мосгордумы Михаил Тимонов в Facebook заявил, что управляющая компания якобы при попустительстве Мосжилинспекции (МЖИ) взяла в управление сорок домов в Богородском при таких «вызывающих обстоятельствах», что ими теперь занимается прокуратура.
В группе «ВК» «Жители Богородского» размещено много критических отзывов в адрес как «Ультра-М», так и Государственной жилищной инспекции Москвы, передавшей коммерсантам жилые дома.
Так, еще 1 ноября с использованием выражения «рейдерский захват» там обвиняли Мосжилинспекцию в использовании недостоверных протоколов общих собраний собственников для перевода 43 домов в УК ООО «Ультра-М». Депутат Тимонов, по данным группы, даже жаловался мэру Сергею Собянину на чиновников Мосжилинспекции.
С аккаунта инспекции приводится такой комментарий по ситуации:
«Представленные ООО «Ультра-М» документы соответствовали положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и приказу Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр. «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», в связи с чем по результатам рассмотрения заявлений ООО «Ультра-М» приняты решения о внесении сведений в реестр лицензий города Москвы. Вместе с тем вопрос проведения проверки на предмет фальсификации документов, представленных ООО «Ультра-М», находится вне компетенции Мосжилинспекции. Однако в связи с поступлением возражений от собственников помещений Мосжилинспекция готовит соответствующую информацию в уполномоченные правоохранительные органы».
Жителям района, возмущающимся выбором этой УК, Мосжилинспекция уже 13 января отвечает: «По результатам рассмотрения заявлений ООО «Ультра-М», поданных на основании решений общих собраний собственников (…), распоряжениями Мосжилинспекции в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами внесены сведения о том, что ООО «Ультра-М» осуществляет функции по управлению 42 многоквартирными домами, расположенными в районе Богородское (...). Решения вышеуказанных общих собраний в установленном законом порядке недействительными не признаны».
В справочных ресурсах отмечается, что в штате ООО «Ультра-М» один человек.
«Для понимания сути вопроса необходимо проанализировать ход и последовательность действий УК, а также их бенефициаров. Практика показывает, что за образованием задолженности зачастую в последующим происходит «преднамеренное» банкротство таких управляющих компаний. Для чего это делается – комментировать не стоит, так как данный вопрос находится в плоскости правоохранительных органов. Однако, соответствующие выводы можно сделать исключительно на основе анализа финансово-хозяйственной деятельности должника», — прокомментировал ситуацию юрист Александр Тямчик.