«Сначала капремонт – потом оплата»: правительству России предложили пересмотреть концепцию взносов за капитальный ремонт МКД
1263
Мнения экспертов о возможности реализации инициативы разделились
Лидер всероссийской политической партии «Партия Народное ЖКХ» Сергей Креков выступил с инициативой с условным названием «Сначала капремонт – потом оплата». Креков предложил изменить действующий порядок формирования взносов на капремонт: вместо накопительной системы политик предлагает оплачивать работ по факту их выполнения. По его мнению, это поможет добиться повышения эффективности организации и проведения капремонта в многоквартирных домах и формирования справедливой стоимости для собственников жилья.
«Я считаю необходимым отказаться от механизма авансового формирования фондов для организации и проведения работ по капитальному ремонту, поскольку невозможно разработать экономически обоснованную стоимость тарифа, в которую необходимо заложить будущую стоимость денег при горизонте планирования 30-50 лет, учитывая индивидуальные особенности каждого дома», - объяснил политик.
Для организации финансирования такой концепции Креков предлагает использовать заемные ресурсы, затраты на обслуживание которых будут являться составной частью взносов на капремонт. А для того, чтобы снизить нагрузку в виде процентов на собственников и профинансировать программу, под гарантии государства будут выпущены жилищные облигации, которые, по мнению политика, позволят привлечь денежные средства по минимальной ставке.
«Также следует предусмотреть возможность полной оплаты стоимости работ собственниками, при наличии у них необходимых средств», - добавил лидер партии.
Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева считает, что нынешняя система оплаты капремонта действительно может нуждаться в доработке.
«Я всегда считала, что именно так и нужно делать. Взносы на капремонт должны собираться только там, где они нужны и где действительно нужно что-то ремонтировать капитальным образом. Сейчас действует система, при которой все обязаны платить взнос на капремонт, и эти средства идут в «общий котел». А затем по какой-то непонятной методике устанавливается, какие дома должны первыми получить капремонт, а какие в следующую очередь. Причем выяснилось, что при составлении списков очередности домов, возможно, даже не советуются с местными «Жилищниками» и управами. Многие жители жаловались нам, что их дома не нуждаются в капремонте, но им его уже делают - вероятно, потому, что в таких домах его делать проще и, соответственно, деньги использовать легче. Такие ситуации должны пресекаться, - уверена Чернышева. - Существует возможность делать взносы по капремонту на специальные счета. Я всегда советую жителям делать именно такой счет по своему дому. Однако это, к сожалению, дело трудное: жителям нужно собираться и совместно следить за этими деньгами, но не все могут и хотят этим заниматься. Однако в тех домах, где такая система реализуется, жители очень довольны. Это единственный более ли менее справедливый способ и он похож на то, что предлагает автор инициативы. Сейчас жители платят по 1200-1500 рублей в месяц с квартиры и совершенно непонятно, куда эти деньги идут и на что они расходуются».
В свою очередь, председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева считает, что такое развитие событий на практике практически нереально:
«Любые строители должны получать денежные авансы для того, чтобы начать работу. Без этих выплат невозможно даже купить материалы для ремонта. Предложение прекрасное, но абсолютно нереализуемое».
Ранее «Московская газета» писала, что жители многоквартирного дома в центре Москвы остались без газоснабжения в результате капитального ремонта газопровода.