Строительная отрасль в Сибири упала на треть
164
В некоторых регионах объемы рухнули почти вдвое. Эксперты считают, что скоро ситуация не нормализуется
Оглашены заставляющие задуматься результаты деятельности строительных организаций за первое полугодие 2026 года. Так, в Сибирском федеральном округе за январь-июнь введено 3,6 млн кв. м жилья, что на 32% ниже уровня первого полугодия 2025 года. Из них 2438,3 тыс. кв. м (67,4%) — индивидуальное жилищное строительство, 1,1 млн кв. м (32,6%) — многоквартирные дома, свидетельствуют данные статистиков.
Так, в главном сибирском регионе — Новосибирской области — динамика чуть хуже, чем в целом — здесь за первое полугодие 2026 года ввели 788,8 тыс. кв. м жилья, что на 35,6% ниже показателя аналогичного периода 2025 года, следует из данных Росстата. Из общего объема 415,4 тыс. кв. м приходится на индивидуальное жилищное строительство, остальные 373,4 тыс. кв. м — на многоквартирные дома.
Хуже Новосибирской области в Сибири обстоят дела в Республике Хакасия — 190,4 тыс. кв. м (падение на 36,1%), Республике Алтай — 111 тыс. кв. м (-49,5%) и Республике Тыва — 77,1 тыс. кв. м (-78,4%).
В целом по стране в первом полугодии 2026 года общий объем ввода жилья снизился на 18% относительно первого полугодия 2025 года (42,8 млн кв. м против 52,2 млн кв. м). Это, согласно данным «Циана», — минимальный показатель с 2021 года.
Снижение объясняют сокращением объема индивидуального жилищного строительства. Объем ввода жилья населением составил 26,6 млн кв. м — это на 29% меньше, чем годом ранее. При этом ввод многоквартирных домов оказался на 9% выше, чем в первом полугодии 2025 года. На динамике сказалась отмена моратория на штрафы за просрочку. Но и этот показатель довольно низкий по сравнению со значениями 2021–2023 годов.
При этом финансовые показатели крупнейших застройщиков жилья в России упали не так сильно. У 20 крупных компаний по объемам текущего строительства выручка в первом полугодии 2026 г. от продажи всех видов недвижимости составила 869,9 млрд руб., по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Это по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ниже на 6,3%.
Что касается ситуации в Сибири, то там местные наблюдатели ссылаются на серьезные финансовые трудности, которые сейчас испытывают 14,5% девелоперов Новосибирской области. Согласно данным «Контур.Фокуса», число банкротов в строительной отрасли с начала 2026 года удвоилось. На начало июня количество юрлиц в состоянии банкротства выросло вдвое. На ситуацию влияет отмена моратория на штрафы за срыв сроков ввода жилья, ужесточение условий семейной ипотеки, увеличение минимальных размеров участков под комплексное развитие территорий, а также ожидаемое регулирование продаж в рассрочку. Аналитики опасаются, что сокращение объемов строительства на фоне ужесточения регуляторной среды и кредитных условий может привести к долгосрочному дефициту доступного жилья
Кандидат экономических наук Михаил Беляев высказал мнение, что сложная ситуация в строительной отрасли будет только усугубляться.
«Когда повысилась ключевая ставка, которая стала ограничивать ипотечные возможности, плюс невысокий экономический рост, спрос на дорогостоящие объекты упал. Строительная отрасль из-за своего большого влияния на всю экономику и выполнения социальной функции выбила для себя разные социальные льготы. Это отвлекало внимание вместо решения проблемы коренным образом, оттягивая расплату по времени (среди проявлений этого, к примеру, шринк-инфляция, появление микроскопических квартир, которые где-то можно продать). Болезнь загоняли глубже, и ситуация дошла до критической. Теперь депутаты предлагают чуть ли не ипотеку по 3%. Но это ведь финансирование из бюджета, который должен компенсировать банкам низкие ставки. Надо вынуть голову из-под крыла и посмотреть трезвыми глазами. Мы довели отрасль до критической сферы», — сказал эксперт изданию «Нос».
При этом тяжелое финансовое положение застройщиков не отразится на ценах, считает Михаил Беляев.
«Цены слегка притормозили. Но то, что они упадут, надежды не оправдаются. Квартиры — не скоропортящийся продукт, могут стоять, сколько угодно. Эти компании возглавляют определенные небедные люди. Даже, если компании пройдут через процедуру банкротства, их личное состояние не будет затронуто. Коробки могут стоять непроданными. Да и потребители потребителю рознь, кто-то и при такой ситуации может покупать, а кто-то берет те самые маленькие квартирки как инвестиционные», — высказался эксперт.
Ранее «Московская газета» рассказывала, что россияне меняют подход к покупке недвижимости за рубежом.