Тамбовская область перестает быть аутсайдером по строительству жилья, однако вопросы остаются
2828
Тамбовская область добилась, наконец, положительной динамики в вводе жилья — речь идет об итогах закончившегося года, правда, этот рост не перекрывает степень падения в предыдущем году
Как сообщал «Нос» со ссылкой на исследование «РИА Рейтинг», по итогам 2022 года Тамбовская область по строительству жилья на одного жителя выглядела среди российских регионов «середнячком», занимая 68-ое место, однако по динамике ввода квартир по сравнению с 2021 годом оказалась на последнем месте в стране — показатель рухнул на 47%. Такая динамика была неожиданной, учитывая, что глава региона Максим Егоров, как говорится на портале правительства региона, ранее около двух лет, с июня 2018-го по октябрь 2021 года, отработал в Министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации.
И вот на днях правительство Тамбовщины заявило, что по итогам 2023 года ввели в эксплуатацию почти на 20 процентов больше жилья, чем в прошлом году. Учитывая эффект низкой базы (падение в 2022 году почти в полтора раза), можно сказать, что теперь положительный результат был ожидаем. По поручению главы региона специалисты «провели адресную работу с каждым органом местного самоуправления по инвентаризации уже построенного жилья». Чиновники, видимо, опираются на данные Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области, которое сообщает, что по предварительной информации за год в эксплуатацию введено 480,7 тыс. кв. м жилья (119,3 % к 2022 году и 118,7 % к заданию на 2023 год). При этом индивидуальное жилищное строительство составляет примерно две трети объема – 297,5 тыс. кв. м.
Однако статистика за январь-ноябрь показывает более скромные результаты. Согласно последним опубликованным данным Тамбовстата, за 11 месяцев прошедшего года рост показателя составил лишь 2,4 %. Сообщается, что за первое полугодие отрасль против того же периода 2022 года достигала 20,9% роста, но потом резко сбавила темпы. Динамика ввода в действие жилых домов в 2023 году показана, как и у регионального Минстроя, с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Получается, что динамика ввода жилья взлетела с 2% почти до 20% за месяц.
В обнародованном докладе ведомства «Социально-экономическое положение Тамбовской области за январь-ноябрь 2023 года» уточняется, что в январе-ноябре 2023 г. в области построено за счет всех источников финансирования 4166 квартир общей площадью 389,9 тыс. кв. метров (включая пристройки). По сравнению с январем-ноябрем 2022 г. ввод жилья увеличился на 9,1 тыс. кв. метров (на 2,4%). При этом также уточняется, что две трети из общего ввода жилья приходится на индивидуальных застройщиков, которые в январе-ноябре 2023 г. ввели 1702 квартиры общей площадью 259,3 тыс. кв. метров.
Покупать квартиры в регионе мало кто может. Как сообщало издание «Гражданские силы.ру», треть семей на Тамбовщине за 10 лет не смогут накопить на первый взнос по ипотеке.
Любопытно, что в целом по виду экономической деятельности «Строительство» статистики зафиксировали снижение. Объем работ составил в январе-ноябре 2023 г., как выражаются в ведомстве, «по полному кругу организаций области, включая неформальный сектор экономики, 28337,0 млн. рублей, что меньше января-ноября 2022 г. на 8,2% (в сопоставимых ценах)».
В январе-ноябре 2023 г. в счёт выполнения федеральной адресной инвестиционной программы осуществлен ввод в действие одного объекта. Что имеется в виду, статистики не поясняют.
Самый резонансный долгострой в регионе в последние годы — это незаконченное здание областной филармонии. На днях Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области в своем телеграм-канале со ссылкой на «информацию компетентного источника» уточнило, что на завершение работ нужно еще больше миллиарда: «Стоимость завершения реконструкции здания филармонии с учетом фактической инфляции составит порядка 1,1 млрд рублей. Из них на строительно-монтажные работы будет затрачено более 490 млн рублей и почти 519 млн рублей — на закупку сценического оборудования. Стоимость контракта на строительно-монтажные и отделочные работы, реализуемого на текущем этапе, составляет 372,5 млн рублей».
Филармония — это проект, который курирует лично Максим Егоров. Как сообщало издание iView, в феврале 2022 года Егоров в ходе «прямой линии» обещал завершить работы весной 2023 года: «Задача поставлена сотрудникам администрации, чтобы ввести объект до 1 апреля 2023 года». В сентябре 2022 года во время голосования на выборах губернатора он заявил: «Планируем завершить их (работы, — прим. ред.) к концу 2023 года, в крайнем случае — в первом полугодии 2024-го». В декабре на портале госзакупок появилась информация, что датой завершения реконструкции здания «Концертный зал» является 21 июня 2024 года.