На рынке ИЖС растет потребительский экстремизм
107
До пандемии в течение пяти лет на рынке загородной недвижимости наблюдалась стагнация, затем последовал некоторый толчок к развитию отрасли, вырос спрос на коттеджи и загородные дома. Дополнительным стимулом стали и внешнеполитические события 2022-го года. Об этом заявила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева, добавив, что за последние 3 года на элитный рынок в Москве и ближайшем Подмосковье вышло 13 новых крупных проектов
«Высокая ключевая ставка не способствует финансированию сектора. Динамика средней стоимости земли и самого жилья мы наблюдаем восходящую кривую. На первичном рынке количество продаж растет, мы прогнозирует рекордно высокие показатели к концу года. На вторичном рынке также наблюдается вымывание — предложение падает, с этим связано и повышение цен. Средняя стоимость дома в элитном сегменте сегодня около 500 млн рублей», — отметила она.
Татьяна Алексеева спрогнозировала дальнейший умеренный рост цен, который обуславливается несколькими факторами. В их числе вымывание рынка, рост ключевой ставки, появление новых проектов, рост стоимости земли.
«В то же время мы ожидаем рост спроса на эксклюзивные предложения, дальнейшее снижение фактора сезонности, пробуждение интереса к первичному рынку в топовых локациях со стороны девелоперов», — подытожила она.
Глава Федерации индивидуального жилищного строительства Рамиль Усманов отметил еще одну проблему — это рост так называемого потребительского экстремизма на рынке строительства частных домов — граждане стали чаще злоупотреблять законом о защите прав потребителей. Они по словам спикера, не просто отстаивают права, но и шантажируют строительные компании, чтобы получить от них деньги. Этому способствуют и юридические компании, работники которых помогают потребителю найти лазейки в законе и сохранить дом, а после вернуть потраченные на него деньги.