Элитное жилье: в каких странах россияне стали покупать недвижимость
47
Во втором квартале 2026 года мировые продажи элитной недвижимости стоимостью от 10 млн долларов замедлились. По данным Knight Frank, за три месяца зарегистрировано 572 сделки — на 7% меньше, чем в первом квартале, и на 6% меньше, чем годом ранее. Сильнее всего активность упала в Дубае и Нью-Йорке
В Дубае, несмотря на региональную неопределенность, в первом полугодии проданы виллы на набережной на 110 млн дирхамов ($29,9 млн). Эмират сохранил первое место среди 12 рынков — 131 сделка на 2,17 млрд. долларов. Однако оба показателя снизились: продажи — на 21% к первому кварталу, стоимость — на 27%. В годовом выражении падение составило 8% и 17% соответственно.
Эксперты связывают это с конфликтом на Ближнем Востоке в конце февраля.
На этом фоне спрос россиян на недвижимость в ОАЭ весной 2026 года упал более чем на 60%. В то же время растет интерес к Европе: каждая вторая сделка с зарубежным жильем в 2026 году приходится на европейские страны, а Греция показала двукратный рост благодаря программам «золотых виз».
Таиланд остается вторым по популярности направлением с долей 24%.
По данным NF Group, доля покупок «для жизни и отдыха» выросла с 13% до 27% — россияне все чаще приобретают жилье за рубежом не как инвестицию, а как базу для зимовки и длительных поездок.
Тем временем в Нью-Йорке продажи упали на 37% к предыдущему кварталу — до 57 сделок, а общая стоимость в 965 млн долларов сократилась на 42%. В Гонконге, напротив, продолжается восстановление: 93 продажи — на одну меньше, чем в первом квартале, но на 75% больше, чем годом ранее. Стоимость в 1,67 млрд долларов снизилась на 9% квартал к кварталу, но выросла на 67% год к году.
В Майами (53 сделки) и Сингапуре (45 сделок) зафиксирован рост и в квартальном, и в годовом исчислении.
В Лондоне количество сделок дороже $10 млн сократилось на одну, но общая стоимость выросла на 72% — до $1,43 млрд. Средняя цена продажи составила около $32,6 млн. В отчете это объясняется «всплеском значительных продаж в верхнем сегменте рынка, а не общим ростом объемов».
По данным Prime Global Cities Index, цены на элитную недвижимость в мире выросли на 2,6% за 12 месяцев, закончившихся вторым кварталом. Положительный годовой рост зафиксирован на 32 из 47 рынков. Лидирует Токио (+50,7% год к году), далее следуют Манила (+14,6%) и Дубай (+10,9%).