Рынку ипотечного кредитования понадобилась передышка
844
В «Циане» подсчитали сделки на рынке новостроек в Московском регионе
Выяснилось, что в прошлом месяце их число выросло на 21%. По мнению экспертов, покупатели пытаются «успеть заскочить в последний вагон» по льготным ипотечным программам.
По словам эксперта по недвижимости Марии Масловой, в мае интерес к ипотечному кредитованию оказался аномальным.
«Причины здесь всего две: первая это реальный рост доходов россиян, вторая это скорое завершение ипотечных программ. Предложение осталось прежним, таким же, например, как в марте или апреле. То есть довольно большой первоначальный взнос, да и ставка не предельно низкая (если мы посмотрим историю за последние 10-12 лет)», — отметила она.
Уже через 3 недели ставки вырастут более, чем вдвое. В среднем с 8 до 19%, сообщила эксперт.
«Как результат в июле-августе интерес к ипотеке резко просядет. Однако это не значит, что перемен ждать не стоит — ситуация также, как и майский скачок вверх, временная и нетипичная. А вот ближе к сентябрю уже можно будет говорить о том, как поменяется спрос. Не исключено, что ипотека станет более редким явлением», — считает Мария Маслова.
Падение спроса, как полагает эксперт по недвижимости, будет продолжительным — низкие показатели при отсутствии льгот и послаблений, задержатся по меньшей мере до 2030-го года.
«Сейчас предложений слишком много, граждане предельно закредитованы. Это создает очень высокие риски для банков. Перегретому рынку ипотечного кредитования действительно нужна передышка. Однако есть еще сектор строительства. Вот здесь как раз могут возникнуть трудности. Но опять же, государство может пойти на новые уступки и послабления. Здесь покажет только время», — подытожила Мария Маслова.