В Тамбове при губернаторе-строителе ввод жилья упал на треть
1946
В целом в регионе по итогам года ожидается снижение показателя на 15% — причины власти не объясняют
Почти год назад глава администрации Тамбовской области Максим Егоров, по данным местного правительства, рассказывал о больших планах по строительству жилья в Тамбове на 2024 год министру строительства и ЖКХ России Иреку Файзуллину. Попутно власти отчитались об успехах: за 9 месяцев 2023 года в Тамбовской области было введено в строй 356,5 тыс. кв. м жилья: «Рост к аналогичному периоду 2022 года составил 113,3% (видимо, авторы пресс-релиза имели в виду увеличение на 13,3%, — прим. ред.). Это один из самых высоких показателей по ЦФО (100,7%)».
И вот 2024 год завершается. На днях статистики обнародовали динамику за аналогичный период текущего года, но ее власти почему-то уже не повторяют. В январе-сентябре 2024 года в области построено 2 865 квартир общей площадью 305,5 тыс. кв. м (включая пристройки). По сравнению с январем-сентябрем 2023 года ввод жилья уменьшился на 14,3%, говорится в свежих материалах Тамбовстата. 160,4 тыс. кв. м или 52,5% введенного в области жилья приходится на городскую местность, против 59,4% в январе-сентябре 2023 года. В расчете на 1 000 человек населения области введено 318 кв. м жилья, против 371 кв. м в январе-сентябре 2023 года.
Сильнее всего падение объемов строительства жилья зафиксировали в самом Тамбове: введено 107,2 тыс. кв. м жилья. По сравнению с январем-сентябрем 2023 года показатели снизились на 34,0%, информируют статистики.
Любопытно, что за первые шесть месяцев текущего года отрицательная динамика уже проявилась, но поменьше. В целом по Тамбовщине по объемам ввода жилья тогда было зафиксировано небольшое снижение — около процента. По сравнению с тем же периодом 2023 года цифры уменьшились на 0,9% (интересно, что доля многоквартирных домов упала сильно — до 13,7%. 86,3% введенного по области жилья построили индивидуальные застройщики против 70,9% в январе-июне 2023 года.). В областном же центре падение по сравнению с январем-июнем 2023 года составило 28,6%, рассказывало издание «Гражданские силы.ру».
В августе 2023 года, «Пульс дня» информировал со ссылкой на данные исследования РИА «Рейтинг» по объемам ввода жилья, что Тамбов по динамике этого показателя среди российских городов по итогам 2022 года в сравнении с предыдущим периодом оказался на одном из последних мест в стране — показатель упал почти вполовину (на 46,3%). (Кстати, у соседнего Липецка, который обычно считается экономически более успешным, был аналогичный обвал — снижение на 47,9%).
Ранее в аналогичном исследовании, но касающемся не городов, а регионов уже и Липецкая и Тамбовская области также, как писал «Нос», оказались антилидерами, причем почти с такими же цифрами. Согласно данным рейтинга РИА «Новости», в Липецком регионе по итогам 2022 года объем построенного жилья против 2021 года упал на 38,8%. А на Тамбовщине по итогам 2022 года объем построенного жилья против 2021 года снизился на 47,4%.
Сложная ситуация с вводом жилья в Тамбовской области выглядит неоднозначной, если вспомнить, что три года регионом руководит бывший высокопоставленный чиновник как раз Министерства строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров.
«Ъ» отмечает, что в Черноземье ситуация по вводу жилья в 2024 году непростая. В этом макрорегионе в некоторых территориях падение показателя фиксируется уже пару лет. В Тамбовской и Орловской областях в текущем году даже запланировано снижение по сравнению с прежними годами, а Липецкая до сих пор не может вернуться к планке в миллион квадратных метров.
Липецкая область до 2022 года действительно сдавала более миллиона «квадратов», но в 2022 году показатель упал сразу на 38,8%. Однако с неспокойной обстановкой по соседству снижение никак не связано. В Липецке, на который и приходится основной объем высотного строительства, долгое время согласовывали с Росавиацией скорректированную седьмую подзону приаэродромной территории местного аэропорта. Там запрещено возводить многоэтажные дома, при этом она охватывала часть областного центра и пригородных районов. В 2023 году регион незначительно увеличил ввод жилья — до 770,9 тыс. кв. м. На этот год установлен план в 800 тыс. кв. м. Планы на 2025 год власти пока не обнародовали.
В Тамбовской области в 2023 году, как отмечает «Ъ», наблюдался наибольший рост ввода жилья в процентах. В прошлом году было сдано на 16% больше, чем в 2022 году — 480,6 тыс. кв. м. Впрочем, в этом году ожидается снижение показателя на 15%: по плану нужно ввести 410 тыс. Причины такого решения не объясняются. На 2025 год запланирован небольшой рост объемов ввода — до 418 тыс.