Ипотека в ближайшие месяцы продолжит дорожать, но винить банки нельзя
199
Рост стоимости ОФЗ (облигаций федерального займа) стал причиной снижения двух дисконтов Сбербанка по ипотеке. С 17 сентября при первом взносе в 20% от стоимости объекта дисконт составит 0,5%
Такие же условия ждут и зарплатных клиентов банка. Отмечается, что минимальная процентная ставка по ипотеке на рынке вторичного жилья у Сбербанка составляет 21% при условии оформления страхования, участия в акции «Ипотека плюс» и соблюдения некоторых других нюансов.
«Дисконт — это скидка, которую организация готова предоставить своим клиентам, оформляющим жилье в ипотеку при определенных условиях. Так, например, в последние годы зарплатные клиенты Сбербанка могли рассчитывать на скидку в 0,5-1% (от изначальной процентной ставке), обладатели подписки «Домклик» тоже получали привилегии в виде дисконта, это весьма приличные суммы, учитывая стоимость жилья», — отметила в беседе с изданием «Нос» экономист Ирина Фролова.
По ее словам, Сбербанк уже неоднократно предупреждал о намерении снизить размер возможных скидок. На этот раз сокращение дисконта связали с ростом цен на ОФЗ.
«По этой же причине ряд банков минувшим летом поднял ставки на ипотеку. Процесс понятен: инвесторы ждут высокой доходности от активов, то есть поощрение инвесторов обходится для банка в более крупную сумму, поэтому он вынужденно «урезает» скидки там, где это возможно», — продолжила эксперт.
Ирина Фролова добавила, что очередное повышение Центробанком ключевой ставки тоже сыграло роль — ипотека всегда реагирует на такие изменения ростом цен.
«Винить в этом банки нельзя. Кроме того, уже можно говорить о том, что в октябре ключевая ставка вновь вырастет со всеми вытекающими отсюда последствиями. Ипотека в ближайшие месяцы продолжит дорожать. Каких-то более привлекательных условий на покупку недвижимости можно ждать только при участии государства — появлении новых льготных программ, а таковых пока не анонсировали», — подытожила собеседница.